Barueri: Casa de Campo Urbana no São Fernando Residência | 5 Quartos e Lazer Completo

Se você busca a privacidade de um sítio com a segurança de um condomínio fechado, encontrou seu refúgio. Esta casa sólida, com detalhes em tijolinho aparente e pé-direito alto (3m), oferece vista permanente para a mata (APP) e o melhor custo-benefício de Barueri hoje.

Destaques de um imóvel multifuncional:

• 🏊 Lazer Privativo: Piscina em alvenaria (preparada para aquecimento) com hidro, Sauna Seca e vestiário. Tudo integrado a um Espaço Gourmet completo com churrasqueira, forno de pizza e fogão a lenha.
• 🛋️ Living Ampliado: Sala para 4 ambientes com lareira em desnível, bar e jantar, totalmente voltados para a varanda e para o verde.
• 🛏️ Acomodação Versátil: São 5 dormitórios distribuídos em duas alas para total privacidade. A ala íntima conta com 3 quartos (sendo a Suíte Master com closet). A ala superior oferece mais 2 quartos (sendo 1 suíte), ideal para hóspedes ou filhos adolescentes.
• 🏢 Home Office & Edícula: Além dos quartos, o imóvel possui uma Edícula Multiuso com entrada independente (quarto, copa e banheiro), perfeita para escritório, ateliê ou suíte de serviço.
• 🌳 Condomínio: O São Fernando Residência é famoso pelo estilo “Granja Viana” em Barueri, com lago para pesca, academia nova, quadras e segurança com reconhecimento facial.

📍 Localização Estratégica: Acesso fácil tanto pela Castelo Branco quanto pela Raposo Tavares (Km 28,5). Você mora em uma rua tranquila (Rua Havana), cercado por preservação ambiental.

Perguntas Frequentes (FAQ)

1. O imóvel aceita financiamento bancário? Sim, a documentação está 100% regular, com matrícula individualizada, permitindo financiamento por qualquer banco.

2. O proprietário estuda permuta como parte de pagamento? Não. Para este imóvel, a negociação é exclusivamente para venda (recursos próprios ou financiamento). Não se aceita permuta.

3. Qual o valor do pacote mensal (Condomínio + IPTU)? O condomínio é R$ 740,00 (ref. Abr/24) e o IPTU é aproximadamente R$ 82,00 mensais (R$ 989,12 anual), resultando em um custo fixo baixíssimo para o padrão do imóvel.

4. Onde fica o imóvel exatamente? Localizado na Rua Havana, 32, no Condomínio São Fernando Residência, Barueri – SP. Um lote com 26 metros de frente, garantindo privacidade superior aos vizinhos.