Charme e Natureza no Miolo da Granja: Casa de Campo em Terreno de 2.000m² 🌿

Viva a verdadeira essência da Granja Viana no exclusivo Condomínio Granja do Lago. Esta propriedade encantadora combina o estilo de campo com a conveniência de estar a poucos passos do ”Miolo da Granja”. Um refúgio de 2.065m² de terreno, cercado por paisagismo exuberante, lago de carpas e tranquilidade absoluta.

Destaques do Imóvel:

• 🏡 Estilo ”Granja Raiz”: Casa térrea avarandada (construção sólida de 1983) com living para 3 ambientes, lareira e piso em lajotas que trazem aconchego térmico e visual.

• 💼 Home Office Inspirador: Escritório completo com móveis planejados e vista relaxante para a área de lazer. Trabalhe com qualidade de vida.

• 🛌 3 Suítes Amplas: Quartos espaçosos com armários e piso em carpete de madeira. A Suíte Master possui um grande closet e hidromassagem.

• 🏊 Lazer Privativo: Piscina em alvenaria (aquecida e com maquinário novo), quiosque ”relax”, quiosque gourmet com churrasqueira e um lindo jardim com lago de carpas.

• 🍳 Cozinha Funcional: Espaçosa, com copa integrada, muitas janelas (luz natural) e 3 despensas para organização total.

• 🚗 Estrutura: Garagem para 8 carros (4 cobertos), dependência de serviços completa, canil, horta e oficina/casinha de ferramentas.

Localização e Condomínio: O Granja do Lago é um dos condomínios mais tradicionais e arborizados da região. Localizado na Chácara Granja Velha, oferece lotes grandes que garantem privacidade, mantendo você vizinho aos melhores restaurantes e serviços da Granja Viana.

Oportunidade de Negócio:

• Estuda Permuta: Proprietário analisa propostas com permuta de até 40% do valor.

• Documentação 100% regular para Financiamento Bancário.

• Disponível para Venda e Locação.

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Perguntas Frequentes (FAQ)

1. Qual é a localização exata do Condomínio Granja do Lago? O condomínio está situado na Rua do Lago, Bairro Chácara Granja Velha, Cotia/SP. É uma localização estratégica, conhecida como ”Miolo da Granja”, próxima ao centrinho comercial e gastronômico.

2. O imóvel possui escritório para Home Office? Sim, a casa conta com um escritório dedicado, repleto de móveis planejados e com vista para o jardim e área de lazer, ideal para trabalho remoto com privacidade.

3. Qual o valor estimado do pacote de locação? O pacote mensal total (Base Ago/25) é de aproximadamente R$ 12.384,00. Este valor inclui o Aluguel (R$ 8.500,00), Condomínio (~R$ 3.192,00) e IPTU mensal (~R$ 884,00).

4. O proprietário aceita permuta na venda? Sim, estuda-se permuta de até 40% do valor do imóvel (sujeito à análise das características e liquidez do imóvel oferecido).