Casa de Campo Atemporal no Morada dos Pássaros | 7 Suítes e Lazer Completo

• 🛌 Acomodação Excepcional: São impressionantes 7 suítes repletas de armários. A configuração oferece 5 suítes no corpo da casa (sendo uma térrea, ideal para acessibilidade) e 2 suítes privativas na edícula para hóspedes.
• 🍷 Lazer & Sofisticação: Impressionante Adega com teto em abóboda, Sauna seca e um Anexo Gourmet completo com forno de pizza e churrasqueira, integrado à piscina iluminada.
• 🌳 Contato com a Natureza: Terreno amplo de 1.350m² com paisagismo maduro e um pomar produtivo (Jabuticaba, Tangerina, Goiaba e mais).
• 🔥 Ambientes Sociais: Living para 4 ambientes com lareira, bar e varandas em deck com vista privilegiada, acabados em tijolos aparentes, madeira nobre e vidro.
• 🚗 Estrutura: Garagem para 8 veículos (4 cobertas) e aquecimento a gás.

📍 Localização Privilegiada: Situada na Aldeia da Serra (Residencial Morada dos Pássaros), um refúgio a mais de 1.000m de altitude. O condomínio oferece segurança armada 24h, lagos e muito verde, estando próximo a toda infraestrutura de comércio e serviços de Barueri, com fácil acesso à Castelo Branco.

💎 Oportunidade Rara: Estuda permuta de até 50% (Apartamento em SP/Alphaville). Sinta o clima da serra. Agende sua visita exclusiva hoje mesmo.
Estado de Conservação: Ótimo – ampliação e reforma do telhado em 2000 e manutenção geral em 2024

Perguntas Frequentes (FAQ)

1. O proprietário aceita permuta como parte do pagamento? Sim, estuda-se permuta de até 50% do valor do imóvel. O interesse é preferencialmente por apartamentos de 2 dormitórios em São Paulo (próximo ao Clube Paulistano) ou na região de Alphaville/Tamboré.

2. Qual é a configuração exata dos dormitórios? A casa possui um total de 7 suítes. São 5 suítes na casa principal (sendo 1 no térreo e a master com closet e hidro no superior) e mais 2 suítes completas na edícula de hóspedes.

3. Quais são os custos fixos mensais deste imóvel? O valor do condomínio (ref. Mai/25) é de R$ 2.583,28. O IPTU anual (2025) é de R$ 3.905,88 (ou parcelado).

4. Onde o imóvel está localizado exatamente? O imóvel fica na Alameda Patativa, 200, dentro do Condomínio Morada dos Pássaros, em Aldeia da Serra, Barueri – SP.